المحلياتتقارير اخبارية

مرزوق البلوي ضيف على صحيفة “درة”: الخفجي مقبلة على طفرة كبيرة في شتى المجالات

عبدالعزيز الأحمد _ الخفجي  

بدأ حياته مكافح من موظف بنك إلى موظف قطاع خاص رغم ماواجهته من صعاب في حياته أستطاع ان بواصل المسيرة وخاصة انها في مجال العقار والذي يعتمد على الخبرة والذكاء وحسن التعامل مع من يتعامل معهم
مرزوق البلوي ، عائتلة من قدماء محافظة الخفجي ، يتحدث قائلاً بدأت في المجال العقاري من مايقارب الـ 27 عام تقريباً ، وبدأت فكرة الدخول لهذا المجال بعد ما كنت أعمل في احد البنوك المحلية وكان العمل لديهم على فترتين ” صباحية و مسائية ، وقررت ان انتقل للفطاع الخفجي حيث كان العمل فترة واحدة وكانت الفترة الصباحية ، ودخلت مجال تجارة العقار ، وقد كانت أسعار العقار في محافظة الخفجي آنذاك لا تتجاوز العشرون ألف ، حيث أن هذا الأمر كان مُشجعاً للدخول في هالمجال ويتيح لك الفرصة للبيع و الشراء ، وحقيقة أنا أرى نفسي نجحت في هذا المجال والسبب كان أحد كبار السن ، كان متواجداً بالخفجي لبيع عدداً من الاراضي ، وهذا الرجُل عقاري من الطراز الثقيل من مدينة القصيم ، وقدم لي نصيحة ولازلت متمسكاً بها الى يومنا هذا وكانت نصيحته : ” خلك صادق و أعمل بالعقار بسرية و أصدق مع ربك و تصدق ” طبق هذة النصيحة ، وسيكون النجاح حليفك بإذن الله وها أنا اليوم لازلت متمسك بهذة النصيحة ومن خلال هذا المنبر أوجه له شكري وتقديري وأمتناني على نصيحته الثمينة التي قدمها لي ، ولعل الكثير يتسأل عن السبب في أرتفاع أسعار العقار في الوقت الحالي ، والسبب يعود إلى أن محافظة الخفجي مرت بمراحل ” طفرات عقارية ” حيث أننا نحن كـ عقاريين تأثرنا منها تأثير شديد ، وأيضاً أن محافظة الخفجي عليها توجه كبير من قبل إخواننا الخليجيين ، وأيضاً ممتهني بيع وشراء العقار ” وكان لهم تأثير على العقار بالمحافظة ، كما أن المحافظة توسعت توسع كبير ومُلفت بإضافة أحياء ومخططات كـ حي الشاطئ وحي الجوهرة وحي السلام ، كل هذه الأمور ” طفرات عقارية ” ونجح من أستغل هذه الطفرات ، وبالنسبة للوقت الحالي أرتفاع العقار له عدة أسباب ومن أهمها أن الصندوق العقاري أصبح يدعم و وزارة الإسكان أيضاً تُقدم الدعم ونجحت نجاح مُبهر وتمويل البنوك، ومن الأسباب أيضاً أن الخفجي منطقة ساحلية ، ومما لا شك فيه أن خدمات و المنتجات التي تُقدمها وزارة الإسكان أفضل مما كان معمول به مُسبقاً ، حيث أن وزارة الإسكان نجحت نجاح مميز ولكن الإشكالية هو عدم تعاون من بعض البلديات أو سوء تقدير وتفاهم فيما بين البلديات و وزارة الإسكان ، وعلى سبيل المثال ” وزارة الإسكان لا تعلم عن الأحياء و المُخططات الجميلة بمحافظة الخفجي ، حيث يوجد آراضي كبيرة جداً وتنفع للمخططات التابعة لوزارة الإسكان وهنا لعل سوء الفهم بين البلدية و وزارة الإسكان هو السبب في هذا الأمر ” ، ولعل العيب أو مشكلة الأرض التي تم أختيارها لمشروع ” جوهرة الخفجي ” التابع لوزارة الإسكان هي أن الأرض خارج حدود الإسكان والأحياء السكنية ، ولو كانت داخل الأحياء السكنية لكانت افضل وفيما يخص عقود الإيجار لدى المكاتب ، برنامج ” إيجار ” ساهم في تطوير الإيجارات و وزارة الإسكان تُشكر على إطلاق برنامج ” إيجار ” حيث أنه حفظ حقوق المستأجر و المؤجر و المكتب ، وفيما يخص المشاكل التي تواجه العقاريين بالمحافظة ” ولله الحمد لاتوجد مشاكل تواجهنا كـ عقاريين كل شيء مُيسر من حيث تسجيل البيانات و الصكوك ونقل الملكيات والآن الإفراغ أصبح عن طريق محاميين موثقين ، وبما يخص التقييم العقاري : سابقاً كان التقييم يتم عشوائياً تعتمد على خبرة العقاري ، واما الآن ممنوع على أي مكتب عقاري يقوم بالتقييم ، فقط يُسمح بالتقييم العقاري للمكاتب الحاصلين على شهادات دورات تقييم ولديهم تصاريح بذلك ، وبالخفجي يوجد من ثلاثة إلى أربعة مُقيمين عقاريين ، وما يتم ترديده بالأونة الأخيرة عن توجه الدولة إلى إنشاء منتجعات وما يدور حول هذا الأمر فأن ما يتم تداوله ينشط للعمل العقاري ، وسيكون له أثر إيجابي ، والدليل على قدوم عدد من المستثمرين من خارج المحافظة للاستثمار في الخفجي ، و وجود مستثمرين من خارج الخفجي هذا سبب رئيسي على ارتفاع اسعار العقار في عدد من أحياء المحافظة ، كما أننا نحن كـ عقاريين نتوقع بأن التطوير قادم للخفجي ، وهذا التطوير جزء من رؤية سمو سيدي ولي العهد حفظه الله ورعاه – 2030 – وأن الخفجي عليها توجه كبير من قبل عدد كبير من المستثمرين السعوديين و الخليجيين ، وفيما يخص دعم الشركات النفطية لعدد من المشاريع بالمحافظة ، شركة أرامكو لأعمال الخليج قدمت ولازالت تقدم دعمها المتواصل في جميع المجالات
وبالنسبة لشركة شيفرون وشركة ارامكو السعودية إذا قدموا دعم فأنا لا اعلم عنه ولم يكن هناك تواصل بيني وبينهم ربما قدموا دعم للمحافظة وانا لا اعلم عنه ، وبما يخص عمل ” مجلس اعمال المحافظة ، ومن خلال رئاستي للجنة مجلس الاعمال بالمحافظة ولله الحمد بتكاتف جميع الاعضاءالمجلس وجهود الجميع تم عمل عدة اجتماعات من خلال برنامج “زوم” ، حيث انني ترأست المجلس في وقت جائحة الكورونا ، ولكن بفضل الله قدمنا مبادرات بالتنسيق مع وزارة الصحة ، وكانت إحدى المبادرات تقديم وجبات للطاقم الصحي ( فقط ) العاملين على محاربة جائحة كورونا بالمحافظة ، ومبادرا إيجار وسلال الغذائية وغيرها من المبادرات ، ولازلنا نسعى للتطوير وطرح اقتراحات تناسب المحافظة و مجلس اعمال المحافظة ، وفيما يخص المشاركة مع الجمعيات الخيرية ودعم الجمعيات في الحقيقة الجمعيات الخيرية توجه لرجال الأعمال دعوات للتبرع فقط : ولكن في محافلهم واحتفالاتهم وندواتهم واستشاراتهم يوجهون الدعوات لغير رجال الأعمال ، وفي ختام هذا الحوار أود أن أوجه جزيل الشكر و العرفان لقيادتنا الحكيمة في تطوير مجال الاعمال والسماح للمرأة الدخول لمجال الأعمال ، حيث أن وجود النساء في هذا المجال حقيقةً يخلق جو المنافسة الشريفة في مجال الأعمال ، وفي الختام أتوجه بالشكر الجزيل لرئيس مجلس إدارة صحيفة درة ورئيس تحريرها أ. عبدالله العنزي على إتاحة الفرصة لنا ، حقيقة صحيفة درة مضى على تأسيسها فترة بسيطة إلا أننا نعتبرها من الصُحف الكبيرة وتملك خبره كبيرة في مجال الصحافة و الإعلام وذلك لوجود رئيس تحرير من اصحاب الخبرات الصحفية بالخفجي .

‫7 تعليقات

  1. يعطيكم العافية
    نمسي عليكم ياصحيفتنا وعلى ضيفكم أ’مرزوق البلوي
    بصراحة عرفنا وسمعنا عن ابو فهد انه مُحب للخفجي بطرحه واسلوبه وحتى بدعمه لعدة مشاريع بالخفجي
    “”
    احب اشكر اخوي الإعلامي عبدالعزيز الأحمد
    على طرحه لمثل هالحوارات وعبدالعزيز من الإعلاميين المضلومين إعلامياً بالخفجي نتمنى له مزيد من التقدم والتطور

  2. ابو فهد من خيرة رجال الخفجي حفظه الله
    ان بغيته يدعم فهو يدعم وان بغيته يفزع ويسعى للمحتاجين فهو سباق لمثل هالامور
    قواكم الله ي درة نحتاج تواجدكم بشكل مستمر بالخفجي

  3. والله ماقصرت يابو فهد
    تكلمت بشكل مختصر و واضح
    الله يرفع قدرك يابو فهد نحتاج مثلك بالخفجي ٢ والله وتظبط الخفجي

  4. الله يعطيك العافيه على ما ذكرته بخصوص العقار وطريقه التجاره في هذا المجال ولكن عندي سؤال بخصوص وزاره الإسكان وما تقوم به من عمل يفيد المستأجر والمؤجر بنام ايجار ولكن للاسف لم يقوموا بالدور المأمول تجاه نظام ايجار ولم يؤدوه بحسب تعريفهم لنظام ايجار واهدافه وطلع المشكله بنظام ايجار حيث ان المستأجر يدفع الاستحاق لوزاره الاسكان ولا يصل للمؤجر للاسف ؟؟؟؟؟ اتمنى ايصال هذه الملاحضه للمسؤل عن نضام ايجار وتحسين الاداء بالصوره المعرف بها وشكرا

  5. كفو يابو فهد تستحق الظهور وصدقت بخصوص موضوع الجمعيات ياما عطينا وحتى شهادة تروح لغيرنا نعم نعطي لوجه الله لكن تبخس حقي لا

اترك رداً على ابو خالد إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى